Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 110m² · 83.000€

Kuća Bubanj

10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 110m² · 83.000€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 83.000€

Površina: 110 m² (754 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1466728

Opis

Na prodaju porodična kuća na Bubnju strukture Vp+I na placu površine 210m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični život tako i za izdavanje. Sastoji se od dve nezavisne stambene jedinice, visokog prizemlja, ispod koga se, u jednom delu, nalazi garaža i sprata. Visoko prizemlje čine ulazni predprostor sa verandom, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, kupatilo i ostava. Spoljne stepenice vode do sprata, koji se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, izdvojene trpezarije sa kuhinjom koja ima izlaz na terasu i spavaće sobe. Na podovima parket, stolarija drvena (“Jelovica”), grejanje kotlom na čvrsto gorivo. Kuća je čvrste, kvalitetne gradnje, u izvornom stanju, privatna svojina 1kroz 1, u postupku legalizacije, kupovina samo za gotovinu. Za više informacija javite se. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 232.207 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 187.800 € · -56% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 755 €/m² Prosek: 920 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 827 €/m² · -9% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

232.207 €

Medijana: 187.800 €

Prosečna površina

268,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

920 €/m²

Medijana: 827 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Bubanj i dr..

Najjeftinije: 746 €/m² Najskuplje: 1.580 €/m²

Palilula 1.119 €/m² +50% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.119 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.086 € i površinom oko 221,7 m².

Pantelej(Niš) 1.149 €/m² +54% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.149 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 390,5 m².

Bubanj 1.088 €/m² +46% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.088 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 224,0 m².

Naselje Nikola Tesla 846 €/m² +13% · 5 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 846 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.400 € i površinom oko 171,6 m².

Donja Vrežina 746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 746 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.550 € i površinom oko 381,6 m².

Centar 1.580 €/m² +112% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.580 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.125 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 187.800 € (prosek 232.207 €) i medijanu od 827 €/m² (prosek 920 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +104%	1.940 €	182
Beograd	171.500 €	1.126 € +36%	1.476 €	491
Niš trenutni	187.800 €	827 €	920 €	206
Kragujevac	149.500 €	800 € -3%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -4%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.207 €, prosečna površina 268,9 m², a prosečna cena po m² oko 920 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 22.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

22.909 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Parking mesto (39%), Garaža (23%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.207 € (64%) i ispod medijane od medijane od 187.800 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 755 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 920 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 827 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 232.207 €, a medijana 187.800 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 920 €/m², medijana je 827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.207 € (medijana 187.800 €), prosečna površina 268,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.