Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 40m² · 81.260€

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Novo 6

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 40m² · 81.260€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 81.260€

Površina: 40 m² (2 031 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1490450

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom koji pruža maksimalnu udobnost za život.
Struktura stana:
• odvojena spavaća soba
• dnevna soba
• kuhinja
• kupatilo
• terasa
Stan predstavlja jednu od najtraženijih kvadratura na tržištu, idealan kako za porodičan život tako i kao odlična investicija za izdavanje.
✨ Prednosti:
✔ Novogradnja
✔ Odličan i funkcionalan raspored
✔ Terasa
✔ Siguran i proveren investitor
✔ Jedna od najtraženijih kvadratura
???? Cena: 2000 €/m² + PDV
➡ Kupci prvog stana imaju pravo na povrat PDV-a
Ovu strukturu i kvadraturu možemo vam ponuditi na prvom, drugom, trecem spratu, kao i na potkrovlju
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 81.260 € Prosek: 297.888 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -67% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.032 €/m² Prosek: 3.372 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

297.888 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.301 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.556 €/m² +44% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.762 € i površinom oko 102,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 297.888 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.372 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.274 €	3.372 €	1.851
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -17%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.888 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 25% oglasa za jednoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.136 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.136 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.304 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.888 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.314 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.304 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.888 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (60%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 81.260 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.888 € (73%) i ispod medijane od medijane od 243.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.032 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.372 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.274 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 297.888 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.372 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.888 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.