Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 42m² · 84.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 84.000€

Površina: 42 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1490876

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom koji pruža maksimalnu udobnost za život.
Struktura stana:
• odvojena spavaća soba
• dnevna soba
• kuhinja
• kupatilo
• terasa
Stan predstavlja jednu od najtraženijih kvadratura na tržištu, idealan kako za porodičan život tako i kao odlična investicija za izdavanje.
✨ Prednosti:
✔ Novogradnja
✔ Odličan i funkcionalan raspored
✔ Terasa
✔ Siguran i proveren investitor
✔ Jedna od najtraženijih kvadratura
Cena: 2000 € / m² + PDV
➡ Kupci prvog stana imaju pravo na povrat PDV-a
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!
Ovu strukturu i kvadraturu možemo vam ponuditi na prvom, drugom, trecem spratu , kao i na potkrovlju

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.000 € Prosek: 304.724 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 255.675 € · -67% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.585 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.392 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.724 €

Medijana: 255.675 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.983 € i površinom oko 59,3 m².

Banovo Brdo 3.480 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +64% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +46% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.750 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.675 € (prosek 304.724 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosek 3.585 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.675 €	3.392 €	3.585 €	1.854
Niš	171.215 €	2.600 € -23%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -24%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -43%	1.972 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.724 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 25% oglasa za jednoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.852 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.852 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.964 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.509 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.216 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.470 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Jednosoban stan 3.964 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.663 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.509 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.470 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (25%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.724 € (72%) i ispod medijane od medijane od 255.675 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.585 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 304.724 €, a medijana 255.675 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.724 € (medijana 255.675 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.