Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Novo 5

Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 69.840€

Površina: 34 m² (2 054 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1490451

Opis

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom koji pruža maksimalnu udobnost za život.
Struktura stana:
• dnevna soba
• kuhinja
• kupatilo
• hodnik
• terasa
Stan predstavlja jednu od najtraženijih kvadratura na tržištu, idealan kako za porodičan život tako i kao odlična investicija za izdavanje.
✨ Prednosti:
✔ Novogradnja
✔ Odličan i funkcionalan raspored
✔ Terasa
✔ Siguran i proveren investitor
✔ Jedna od najtraženijih kvadratura
Cena: 2000 €/m² + PDV
➡ Kupci prvog stana imaju pravo na povrat PDV-a
ovu strukturu i kvadraturu možemo vam ponuditi na trecem spratu
Mogućnost kupovine garažnog mesta, prednosti imaju vlasnici stana!

Više informacija na tel. 065/4839-291... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.840 € Prosek: 200.329 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 186.000 € · -62% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 405.000 €

Cena / m²: 2.054 €/m² Prosek: 3.383 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 3.171 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 7.222 €/m²

Prosečna cena

200.329 €

Medijana: 186.000 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.383 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

53.900 – 405.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.231 €/m²

Beograd Na Vodi 5.231 €/m² +157% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.231 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.111 € i površinom oko 49,2 m².

Mirijevo 2.034 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.389 € i površinom oko 63,4 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +42% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +133% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +107% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.997 € i površinom oko 49,0 m².

Vukov Spomenik 4.062 €/m² +100% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.062 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 186.000 € (prosek 200.329 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	186.000 €	3.171 €	3.383 €	1.837
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -11%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -34%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -36%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -37%	2.064 €	703

Za stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.329 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 405.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.365 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.365 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.758 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.537 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.758 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.764 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.299 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.920 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.312 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Garsonjera 4.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.679 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.758 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.764 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.920 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.312 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (53%), Novogradnja (31%), Garaža (19%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 69.840 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.329 € (65%) i ispod medijane od medijane od 186.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 405.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.054 €/m², dok je prosek za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.383 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 7.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 200.329 €, a medijana 186.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 405.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.329 € (medijana 186.000 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.