Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 185.000€

Površina: 46 m² (4 021 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502102

Opis

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na jednoj od atraktivnijih lokacija za zivot, na pesackoj udaljenosti od Cuburskog parka i Kalenic pijace.

Stan se nalazi u mirnom delu u novogradnji, dvostrano je orijentisan, po strukturi je dvosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika sa garderoberom, dnevno trpezarijskog boravka, opremljene kuhinje sa izlazom na malu terasu sa fantasticnim panoramskom pogledom na grad, spavace sobe sa ugradnim plakarima i kupatila.

Prijatne je osvetljenosti, nedavno je potpuno opremljen namestajem, uredjajima i pokucstvom, te se tako i prodaje.

Uz stan se prodaje i pripadajuce parking mesto po ceni od 10.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 292.037 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -19% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.022 €/m² Prosek: 3.405 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

292.037 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Mirijevo 2.194 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.993 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.658 €/m² +67% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.270 € i površinom oko 87,8 m².

Lekino Brdo 3.236 €/m² +47% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.236 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.280 € i površinom oko 81,4 m².

Karaburma 3.188 €/m² +45% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +83% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +116% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 292.037 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.405 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.303 €	3.405 €	1.841
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -25%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -38%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -43%	2.009 €	696

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.037 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.655 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.655 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.746 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.163 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.536 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.555 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.746 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.163 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.536 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.555 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 292.037 € (37%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.022 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.405 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 292.037 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.037 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.