Poslovni prostor / Lokal · 44m² · 79.200€

Grocka, Kaluđerica, Timočka , 1.0, 44m2, 79200EUR

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 79.200€

Površina: 44 m² (1 800 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506958

Opis

Agencijski ID: 135442, PR/III, klima, u izgradnji, parking, pogodan za pp. *** Lokacijski odlicno pozicioniran *** u neposrednoj blizini prevoza i hotela "Radmilovac", 1.0 poslovni prostor/atelje sa kupatilom. OBJEKAT JE U IZGRADNJI, tako da postoji mogucnost prilagodjavanja potrebama i nameni. Zavrsetak radova ocekuje se pocetkom 2027. godine. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. Cena je iskazana bez PDV-a (20%). U ovom momentu samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.200 € Prosek: 479.573 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -74% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.997 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · -37% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

479.573 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

240,9 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 2.806 €/m² +105% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.806 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 473.367 € i površinom oko 163,3 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +224% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +301% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 479.573 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.153 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.853 €	2.997 €	253
Novi Sad	239.900 €	2.153 € -25%	2.356 €	103
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -29%	2.109 €	36
Niš	196.000 €	1.688 € -41%	1.851 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.573 €, prosečna površina 240,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.107 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.107 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (16%), Terasa (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 79.200 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 479.573 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu je oko 2.997 €/m², medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu iznosi 479.573 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 2.997 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,9 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.