Poslovni prostor / Lokal · 44m² · 79.200€

Grocka, Kaluđerica, Timočka , 1.0, 44m2, 79200EUR

1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 79.200€

Površina: 44 m² (1 800 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506958

Opis

Agencijski ID: 135442, PR/III, klima, u izgradnji, parking, pogodan za pp. *** Lokacijski odlicno pozicioniran *** u neposrednoj blizini prevoza i hotela "Radmilovac", 1.0 poslovni prostor/atelje sa kupatilom. OBJEKAT JE U IZGRADNJI, tako da postoji mogucnost prilagodjavanja potrebama i nameni. Zavrsetak radova ocekuje se pocetkom 2027. godine. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. Cena je iskazana bez PDV-a (20%). U ovom momentu samo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.200 € Prosek: 529.715 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -74% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.978 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · -32% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

529.715 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

257,4 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

29.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Botanička Bašta, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 5.073 €/m²

Centar 3.366 €/m² +72% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.366 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 574.886 € i površinom oko 159,0 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +91% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 5.073 €/m² +159% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.073 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 176.833 € i površinom oko 33,3 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 529.715 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.633 €	2.978 €	249
Novi Sad	252.500 €	2.393 € -9%	2.441 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -23%	2.085 €	8
Niš	130.000 €	1.517 € -42%	1.352 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kaluđerici, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 529.715 €, prosečna površina 257,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kaluđerici, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kaluđerici, Beogradu je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.863 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.863 €

U Kaluđerici, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (18%), Parking mesto (14%), Terasa (14%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Beogradu

Oglas košta 79.200 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 529.715 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 29.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu je oko 2.978 €/m², medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu iznosi 529.715 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 29.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Kaluđerici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,4 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.