Beograd palilulska pijaca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 285.143 € · med. 311.000 € · 3.792 €/m² (med. 3.782 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 78m² · 295.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Dr Dragoslava Popovića

Tašmajdan, Palilula, Beograd

2.5, 78 m2 (lođa), 1/3, EG (podno grejanje u kuhinji i kupatilu), renoviran, klima, internet, KTV Mirna ulica Dr. Dragoslava Popovića nalazi... više

295.000€ (3 782 €/m²)

2.5 soba
78m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.143 €

Medijana: 311.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.782 €/m²

Raspon cena

94.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Palilulska Pijaca.

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Tašmajdan 3.829 €/m² +2% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Palilulska Pijaca 3.742 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 311.000 € (prosek 285.143 €) i medijanu od 3.782 €/m² (prosek 3.792 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.000 €	3.782 €	3.792 €	7
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -29%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -47%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -57%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -79%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.143 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 86% oglasa za nekretnine (6 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49.167 €).

Sniženih oglasa

86%

6/7

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49.167 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%).

do 100.000 € 1 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (43%).

do 30 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Terasa (29%).

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Lift 2 od 7 ogl. · 29%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 285.143 €, a medijana 311.000 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 399.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.357 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.143 € (medijana 311.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tašmajdan (4 oglasa, prosečno 3.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (3.829 €/m²), Palilulska Pijaca (3.742 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (57%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 86% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 49.167 €.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m². Palilulska Pijaca ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 68,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.782 €/m², prosek 3.792 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).