Beograd olimp od 200000 do 300000 evra

11 oglasa · pros. 227.322 € · med. 224.000 € · 2.487 €/m² (med. 2.250 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Olimp | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska magacinski prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zvezdara, Olimp - Duvanjska, 164m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Duvanjska poslovni prostor, 164m2, SUT/4, EG U ponudi poslovni prostor u stambenoj zgradi. Sastoji se od više garažnih... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²
Suteren/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska , Poslovni prostor, 164m2, 224000 EUR

Olimp, Beograd

Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta,... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

Stan

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića 2.5, 59m2 (lođa 4m2), 4/4, grejanje na gas, lift, interfon, parking U ponudi moderno i kompletno opremljen... više

228.000€ (3 864 €/m²)

2.5 soba
59m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi... više

224.000€ (1 365 €/m²)

164m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Kuća, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 143m² · 245.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

227.322 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.250 €/m²

Raspon cena

210.000 – 245.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Olimp.

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²

Zvezdara 2.984 €/m² +50% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.984 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.750 € i površinom oko 89,8 m².

Olimp 1.990 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Olimp ima prosečno 1.990 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 137,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 227.322 €) i medijanu od 2.250 €/m² (prosek 2.487 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +24%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	224.000 €	2.250 €	2.487 €	11
Niš	147.210 €	2.195 € -2%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -54%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.322 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 245.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (4 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.650 €).

Sniženih oglasa

36%

4/11

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.650 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (45%), Terasa (45%), Lift (27%), Garaža (9%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 5 od 11 ogl. · 45%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Lift 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 227.322 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 245.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.365 do 3.864 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.322 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 110,8 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.984 €/m²), Olimp (1.990 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 36% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 29.650 €.

Zvezdara ima prosečno 2.984 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.750 € i površinom oko 89,8 m². Olimp ima prosečno 1.990 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 137,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.487 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).