Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 1800m² · 23.400€

Sopot, Ralja, Vojvode Mišića, 18a, 23400EUR

Tip

Plac

Površina

1800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 23.400€

Površina: 1800 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504677

Opis

Agencijski ID: 104512, struja, uknjizen. Poljoprivredno zemljiste.Njiva
Ima asfalt do placa,struja,i voda.
Blizu zeleznicke stanice u Ralji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.400 € Prosek: 255.749 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · -83% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 65 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -62% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.749 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

6.506,7 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 62 €/m² +417% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 255.749 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +126%	119 €	83
Beograd trenutni	134.700 €	34 €	65 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -38%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -50%	31 €	405

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.749 €, prosečna površina 6.506,7 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.959 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.959 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 23.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 255.749 € (91%) i ispod medijane od medijane od 134.700 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 65 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 255.749 €, a medijana 134.700 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.506,7 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.749 € (medijana 134.700 €), prosečna površina 6.506,7 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.