Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 12100m² · 121.000€

Sopot, Ralja, Prvog maja, 121a, 121000EUR

7

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 12100m² · 121.000€

Tip

Plac

Površina

12100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 121.000€

Površina: 12100 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458360

Opis

Agencijski ID: 116976, struja, uknjizen. Plac blizu Kragujevackog puta,400 metara.
Struja gradska voda.U gradjevinskoj zoni.
Dozvoljena gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 239.176 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · +5% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.100.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 53 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -62% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 200 €/m²

Prosečna cena

239.176 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.696,9 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Radiofar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.967 € i površinom oko 5.226,3 m².

Radiofar 144 €/m² +860% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 860% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Železnik 130 €/m² +767% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 130 €/m² — 767% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 3.389,5 m².

Borča 49 €/m² +227% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 49 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 239.176 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1231%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +354%	141 €	84
Beograd trenutni	115.000 €	26 €	53 €	625
Niš	39.700 €	21 € -19%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -23%	36 €	110

Za plac (Ralja, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.176 €, prosečna površina 6.696,9 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ralja, Beograd je 38% oglasa za plac (11 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 67.900 €).

Sniženih oglasa

38%

11/29

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

67.900 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.176 € (49%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Ralja, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 26 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ralja, Beograd iznosi 239.176 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.100.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ralja, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 200 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.696,9 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.176 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.696,9 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.