Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 1600m² · 46.000€

Sopot, Kosmaj, , 16a, 46000EUR

Tip

Plac

Površina

1600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 46.000€

Površina: 1600 m² (28 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482924

Opis

Agencijski ID: 128316. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.000 € Prosek: 267.092 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -65% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 57 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -19% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

267.092 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.864,2 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 56 €/m² +300% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 267.092 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +186%	151 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	57 €	621
Kragujevac	60.000 €	20 € -44%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -53%	25 €	405

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.092 €, prosečna površina 6.864,2 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 63.924 €).

Sniženih oglasa

23%

17/75

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

63.924 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 46.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.092 € (83%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 267.092 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.864,2 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.092 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.864,2 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.