Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 150000m² · 225.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 1500a, 225000EUR

1

Tip

Plac

Površina

150000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 225.000€

Površina: 150000 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458297

Opis

Agencijski ID: 116307, struja, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom moze da ponudi kupcu kupovinu placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Do samih parcela postoji put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 270.553 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · +70% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 57 €/m² · -96% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -94% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

270.553 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

6.920,7 m²

Medijana: 4.792,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +121% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 270.553 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +203%	151 €	89
Beograd trenutni	132.500 €	34 €	57 €	621
Kragujevac	60.000 €	20 € -41%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -50%	25 €	405

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.553 €, prosečna površina 6.920,7 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.841 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.841 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.553 € (17%) i iznad medijane od medijane od 132.500 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 96%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 270.553 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.920,7 m² (medijana 4.792,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.553 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 6.920,7 m² (medijana 4.792,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.