Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 150000m² · 225.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 1500a, 225000EUR

1

Tip

Plac

Površina

150000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 225.000€

Površina: 150000 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458297

Opis

Agencijski ID: 116307, struja, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom moze da ponudi kupcu kupovinu placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Do samih parcela postoji put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 227.611 € · -1% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +73% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 62 €/m² · -97% (ispod proseka)
Medijana: 28 €/m² · -93% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

227.611 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.413,2 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Sopot 31 €/m² +121% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 227.611 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +204%	132 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	28 €	62 €	626
Niš	30.000 €	16 € -43%	29 €	412
Kragujevac	60.900 €	15 € -46%	29 €	112

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.611 €, prosečna površina 6.413,2 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.521 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.521 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 34 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 227.611 € (1%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 97%), a medijana 28 €/m² (ispod medijane medijane, 93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 227.611 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.413,2 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.611 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.413,2 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.