Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 150000m² · 225.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 1500a, 225000EUR

1

Tip

Plac

Površina

150000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 225.000€

Površina: 150000 m² (1 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458297

Opis

Agencijski ID: 116307, struja, uknjizen, deljiv, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom moze da ponudi kupcu kupovinu placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Do samih parcela postoji put. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 238.706 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 100.000 € · +125% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 2 €/m² Prosek: 58 €/m² · -97% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -93% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

238.706 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

6.476,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Batajnica 35 €/m² +400% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +571% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +657% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ugrinovci 32 €/m² +357% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Ovča 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 238.706 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +270%	165 €	89
Beograd trenutni	100.000 €	30 €	58 €	621
Niš	32.000 €	18 € -40%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -40%	28 €	116

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.706 €, prosečna površina 6.476,8 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 21% oglasa za plac (13 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 42.092 €).

Sniženih oglasa

21%

13/63

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

42.092 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.706 € (6%) i iznad medijane od medijane od 100.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 97%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 238.706 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.476,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.706 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 6.476,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.