Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 1200m² · 60.000€

Sopot, Kosmaj, Drlupa, 12a, 60000EUR

3

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 1200m² · 60.000€

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 1200 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458289

Opis

Agencijski ID: 116265, struja, uknjizen, plac. U ponudi su vise parcela na kojima je dozvoljena gradnja. U tom potezu je napravljeno vise kuca i vlasnik placa, u saradnji sa investitorom iz Dubajija moze da ponudi kupcu kupovinu pojedinacnih placeva sa izgradnjom nekretnine, a moze i samo plac da se proda. Takodje se nudi opcija kupovine vise placeva (53,96 ari) sa korekcijom cene. Do samih parcela vodi asfaltni put koji ce pomenuti investitor urediti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kosmaj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 231.284 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -51% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.100.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 54 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · +85% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 200 €/m²

Prosečna cena

231.284 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.302,3 m²

Medijana: 4.456,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Radiofar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 144 €/m²

Ripanj 24 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 24 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.225 € i površinom oko 5.160,8 m².

Radiofar 144 €/m² +500% · 2 ogl.

Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².

Železnik 130 €/m² +442% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 130 €/m² — 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 3.389,5 m².

Borča 49 €/m² +104% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 49 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².

Batajnica 38 €/m² +58% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 91.500 € i površinom oko 2.542,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 231.284 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	118 € +337%	141 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	27 €	54 €	625
Niš	39.700 €	21 € -22%	32 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -26%	36 €	110

Za plac (Kosmaj, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.284 €, prosečna površina 6.302,3 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Kosmaj, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kosmaj, Beograd je 38% oglasa za plac (12 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.658 €).

Sniženih oglasa

38%

12/32

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.658 €

U Kosmaj, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaj, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.284 € (74%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Kosmaj, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 27 €/m² (iznad medijane medijane, +85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kosmaj, Beograd iznosi 231.284 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.100.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kosmaj, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 200 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Kosmaj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.302,3 m² (medijana 4.456,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kosmaj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.284 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.302,3 m² (medijana 4.456,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.