Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 157m² · 49.000€

Grocka, Zaklopača, Save Kovačevića , 3.0, 157m2, 49000EUR

10

Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 157m² · 49.000€

Tip

Kuća

Površina

157 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 49.000€

Površina: 157 m² (312 €/m²)

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493387

Opis

Agencijski ID: 125964, 7a. Plac sa kucom nalazi se u mirnom i prijatnom kraju, okruzen zelenilom i sumom, idealan za one koji zele beg od gradske guzve i zivot u prirodi, a opet u neposrednoj blizini Beograda. Lokacija je udaljena svega oko 30 km od centra Beograda, sto je cini odlicnim izborom za miran porodicni zivot ili vikend odmor.

Centar mesta udaljen je oko 2 km, dok se skola i crkva nalaze na priblizno 2,5 km. Najbliza prodavnica je na samo 20 m od placa, a autobuska stanica na svega 50 m, sto obezbedjuje odlicnu povezanost i svakodnevnu prakticnost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zaklopača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.000 € Prosek: 432.272 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -83% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 312 €/m² Prosek: 1.917 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 1.458 €/m² · -79% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.272 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

259,5 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zaklopača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lazarevac, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 4.984 €/m²

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Dedinje 4.984 €/m² +614% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.984 €/m² — 614% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.455.000 € i površinom oko 285,8 m².

Avala 1.205 €/m² +73% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +97% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.132 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Barajevo 903 €/m² +29% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 432.272 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (977 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.493 € +2%	1.744 €	170
Beograd trenutni	288.000 €	1.458 €	1.917 €	493
Kragujevac	152.500 €	1.009 € -31%	1.126 €	75
Niš	182.000 €	977 € -33%	1.010 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Zaklopača, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.272 €, prosečna površina 259,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zaklopača, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaklopača, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 124.474 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

124.474 €

U Zaklopača, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Zaklopača, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Zaklopača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (62%), Garaža (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zaklopača, Beograd

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 432.272 € (89%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 312 €/m², dok je prosek za kuća u Zaklopača, Beograd oko 1.917 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 1.458 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zaklopača, Beograd iznosi 432.272 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zaklopača, Beograd iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Zaklopača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,5 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zaklopača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.272 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 259,5 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.