Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 128m² · 165.000€

Barajevo, Vranić, Milivoja Stojkovića Miće, 4.5, 128m2, 165000EUR

10

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 128m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 165.000€

Površina: 128 m² (1 289 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 1496740

Opis

Agencijski ID: 132222, 10a, 1, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 294.180 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 209.000 € · -21% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.289 €/m² Prosek: 1.623 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.273 €/m² · +1% (u medijani)

257 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

294.180 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

202,9 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

1.623 €/m²

Medijana: 1.273 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Senjak, Zabrežje i dr..

Najjeftinije: 1.205 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Surčin (Mesto) 2.753 €/m² +128% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.753 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 529.833 € i površinom oko 218,2 m².

Senjak 4.722 €/m² +292% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.722 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.100.000 € i površinom oko 231,7 m².

Zabrežje 1.447 €/m² +20% · 3 ogl.

Zabrežje ima prosečno 1.447 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 124,0 m².

Zvečka 1.211 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.211 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 177,0 m².

Baćevac 1.205 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.205 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 163,3 m².

Voždovac 2.138 €/m² +77% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.138 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 294.180 €) i medijanu od 1.273 €/m² (prosek 1.623 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (941 €/m²) i Niš (901 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	212.050 €	1.528 € +20%	1.867 €	183
Beograd trenutni	209.000 €	1.273 €	1.623 €	490
Kragujevac	157.000 €	941 € -26%	1.142 €	87
Niš	190.000 €	901 € -29%	989 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -38%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -62%	575 €	6

Za kuća (Vranić, Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.180 €, prosečna površina 202,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.623 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 490 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranić, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.384 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.384 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vranić, Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Vranić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Parking mesto (31%), Garaža (31%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.180 € (44%) i ispod medijane od medijane od 209.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.289 €/m², dok je prosek za kuća u Vranić, Beograd oko 1.623 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.273 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 257 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranić, Beograd iznosi 294.180 €, a medijana 209.000 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 1.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranić, Beograd iznosi oko 1.623 €/m², medijana je 1.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 257 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,9 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.180 € (medijana 209.000 €), prosečna površina 202,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.