Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 128m² · 165.000€

Barajevo, Vranić, Milivoja Stojkovića Miće, 4.5, 128m2, 165000EUR

10

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 128m² · 165.000€

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 165.000€

Površina: 128 m² (1 289 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 1496740

Opis

Agencijski ID: 132222, 10a, 1, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 329.641 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -8% (ispod medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.289 €/m² Prosek: 1.373 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · +17% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

329.641 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

227,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.373 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

32.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.076 €/m² Najskuplje: 1.486 €/m²

Zvečka 1.104 €/m² +3% · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.104 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.125 € i površinom oko 143,0 m².

Kaluđerica 1.076 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.076 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.333 € i površinom oko 290,3 m².

Rvati 1.362 €/m² +27% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.750 € i površinom oko 131,3 m².

Barič 1.136 €/m² +6% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.136 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 128,5 m².

Voždovac 1.486 €/m² +38% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.486 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 390,0 m².

Veliko Polje 1.227 €/m² +14% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.227 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 329.641 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.373 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.018 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.471 € +34%	1.630 €	168
Beograd trenutni	180.000 €	1.100 €	1.373 €	482
Kragujevac	177.000 €	1.018 € -7%	1.176 €	75
Niš	179.500 €	935 € -15%	1.034 €	199
Pančevo	102.000 €	917 € -17%	991 €	13
Kraljevo	131.500 €	758 € -31%	886 €	6

Za kuća (Vranić, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.641 €, prosečna površina 227,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.373 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vranić, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

15.000 €

U Vranić, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vranić, Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vranić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (36%), Garaža (27%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 329.641 € (50%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.289 €/m², dok je prosek za kuća u Vranić, Beograd oko 1.373 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.100 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranić, Beograd iznosi 329.641 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranić, Beograd iznosi oko 1.373 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.641 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 227,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.