Kuća, Beograd - Umka | Prodaja · 40m² · 30.000€

Čukarica, Umka, 13 Oktobra, 1.0, 40m2, 30000EUR

10

Kuća, Beograd - Umka | Prodaja · 40m² · 30.000€

Tip

Kuća

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 30.000€

Površina: 40 m² (750 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485772

Opis

Agencijski ID: 101284, 2a, prizemna, /, struja, kanalizacija, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, cela. Splav na prodaju, u centru Umke sa strujom i vodom i parking mestom. Ima dozvolu od kapetanije. Splav je u stanju kao sa slika. Sam objekat ima 37kvadrata plus terasa 20 kvadrata i galerija od 10 kvadrata. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Umka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 452.940 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -90% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -48% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

452.940 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

270,0 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Umka, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 5.330 €/m²

Barajevo 1.017 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².

Dedinje 5.330 €/m² +590% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.330 €/m² — 590% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.692.500 € i površinom oko 317,5 m².

Sopot 1.214 €/m² +57% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Grocka 1.206 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 452.940 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.456 €	1.875 €	497
Novi Sad	340.000 €	1.305 € -10%	1.702 €	175
Kragujevac	159.500 €	1.021 € -30%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € -39%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Umka, Beograd) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.940 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Umka, Beograd (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umka, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 109.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

109.318 €

U Umka, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Umka, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umka, Beograd

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.940 € (93%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za kuća u Umka, Beograd oko 1.875 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Umka, Beograd iznosi 452.940 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Umka, Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za kuća u Umka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Umka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.940 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 270,0 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.