Kuća, Beograd - Kotež | Prodaja · 192m² · 350.000€

Palilula, Kotež, Branka Miljkovića, 5.0, 192m2, 350000EUR

3

Kuća, Beograd - Kotež | Prodaja · 192m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

192 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 350.000€

Površina: 192 m² (1 822 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488724

Opis

Agencijski ID: 119885, 2.3a, spratna, ii, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Prodaje se kuca u Beogradu – Kotez, idealna za viseclanu porodicu ili investiciju!
Na prodaju vertikalno podeljena kuca u mirnom delu Koteza, sa tri zasebna stana
i posebnim ulazima, ukupne stambene povrsine 192 m² (po 64 m² po stanu).
Plac povrsine 2.3 ara, u vlasnistvu 1/1, sa dodatnim pomocnim objektom povrsine 40 m² u dvoristu. Dva dimnjaka, mogucnost za kamin,terasa, fasada, izolacija i sve prikljucene komunalije:struja, voda, kanalizacija, internet i klima uredjaji.Poseduje 3 parking mesta.Prodaje se bez stvari.Lokacija fantasticna za miran zivot, sve sto je potrebno nalazi se u blizini banka, posta, skola, dva vrtica, decije igraliste, apoteka, marketi,autobusko stajaliste.Mogucnost nadogradnje jos jedne etaze. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kotež, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 475.321 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +17% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.823 €/m² Prosek: 1.817 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.456 €/m² · +25% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

475.321 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

283,8 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

79.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kotež, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Dedinje 4.347 €/m² +463% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.347 €/m² — 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 361,0 m².

Barajevo 971 €/m² +26% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 971 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 202,0 m².

Sopot 1.095 €/m² +42% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 475.321 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.817 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +1%	1.599 €	182
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.817 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Kotež, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475.321 €, prosečna površina 283,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kotež, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kotež, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 132.227 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

132.227 €

U Kotež, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Kotež, Beograd je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kotež, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Garaža (54%), Parking mesto (37%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kotež, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 475.321 € (26%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.823 €/m², dok je prosek za kuća u Kotež, Beograd oko 1.817 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.456 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kotež, Beograd iznosi 475.321 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kotež, Beograd iznosi oko 1.817 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Kotež, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,8 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kotež, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 475.321 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 283,8 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.