Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 3.0, 75m2, 280000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 75m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 280.000€

Površina: 75 m² (3 733 €/m²)

Grejanje: Gas

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502326

Opis

Agencijski ID: 133964, 50a, prizemna, uknjizen. Na prodaju kompletno renovirana kuca sa prelepim placem od cak 50ari. Dvorisni deo koji pripada okucnici je uradjen u kombinaciji travnjaka i behaton ploca sa ukrasnom cesmom. Kuca se sastoji iz ulaznog hodnika, predsoblja iz kojeg se ulazi u dve spavace sobe, kupatilo, ostavu, kuhinju sa trpezarijom i dnevni boravak. Iza kuce se nalazi podrum sa ostavom i pomocna prostorije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 462.781 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -7% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.733 €/m² Prosek: 1.912 €/m² · +95% (iznad proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · +154% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

462.781 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 686 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +574% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 574% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.031 €/m² +50% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Sopot 1.214 €/m² +77% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 686 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.750 € i površinom oko 146,5 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +113% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Avala 1.100 €/m² +60% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 462.781 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.468 €	1.912 €	493
Novi Sad	360.250 €	1.450 € -1%	1.810 €	171
Kragujevac	150.000 €	979 € -33%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -42%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.781 €, prosečna površina 269,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 150.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

150.895 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Batajnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Garaža (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 462.781 € (39%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.733 €/m², dok je prosek za kuća u Batajnica, Beograd oko 1.912 €/m² (iznad proseka proseka, +95%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +154%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Batajnica, Beograd iznosi 462.781 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Batajnica, Beograd iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.781 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 269,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.