od do vracar (197 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

383.594 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.398 €/m²

Medijana: 4.355 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Vračar (Centar) 4.457 €/m² +24% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.457 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.643 € i površinom oko 66,4 m².

Crveni Krst 3.604 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.167 € i površinom oko 59,9 m².

Kalenić 4.649 €/m² +29% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.649 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.500 € i površinom oko 105,6 m².

Južni Bulevar 3.941 €/m² +9% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.941 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.143 € i površinom oko 76,3 m².

Kalenic 4.548 €/m² +26% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Hram Sv. Save 4.336 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.336 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.417 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 383.594 €) i medijanu od 4.355 €/m² (prosek 4.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.355 €	4.398 €	197
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -46%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -59%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -84%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.594 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.398 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.607 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.607 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (62%), Lift (56%), Garaža (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 383.594 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.398 €/m², a medijana 4.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.457 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.457 €/m²), Crveni Krst (3.604 €/m²), Kalenić (4.649 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.607 €.