28 oglasa · pros. 133.809 € · med. 135.000 € · 1.543 €/m² (med. 1.611 €/m²)
Tržišni pregled ↓
DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 115.000€
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više
115.000€ (1 277 €/m²)
Stan 81m2 + podrumski prostor 40m2, Sava naselje, Obrenovac - 125.000€
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Na prodaju prostran i funkcionalan stan od 81m² u mirnom delu Sava naselja, idealan za porodičan život. Stan se nalazi na visokom prizemlju... više
125.000€ (1 543 €/m²)
Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000
Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više
110.000€ (1 100 €/m²)
Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV
Obrenovac, Beograd
Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više
146.000€ (1 678 €/m²)
Kuća 97m2, 7 ari placa, Rvati, Obrenovac - 103.000€
Rvati, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća na lepom placu od 7 ari u mirnom naselju Rvati. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnoj I tihoj ulici koja se nalazi u... više
103.000€ (1 061 €/m²)
Kuća 100 m² + pomoćni objekat 97 m², 56 ari građevinskog zemljišta – Sk
Skela, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kompletno opremljena kuća površine 100 m², dodatni objekat površine 97 m² na placu od 9 ari i još 47 ari građevinskog zemljišta.... više
105.000€ (1 050 €/m²)
Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više
169.925€ (1 975 €/m²)
Obrenovac - Baljevac, 100m2
Baljevac, Obrenovac, Beograd
Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više
70.000€ (700 €/m²)
Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 169.787€
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više
169.787€ (1 768 €/m²)
Trosoban stan u izgradnji, 70 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 112.000€
Rvati, Obrenovac, Beograd
Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 70m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više
112.000€ (1 600 €/m²)
Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više
140.118€ (1 668 €/m²)
Tržišni pregled — Obrenovac
Prosečna cena
133.809 €
Medijana: 135.000 €
Prosečna površina
86,7 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosečna cena / m²
1.543 €/m²
Medijana: 1.611 €/m²
Raspon cena
45.000 – 250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Obrenovac i dr..
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.669 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.683 € i površinom oko 88,5 m².
Rvati ima prosečno 1.592 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.364 € i površinom oko 81,8 m².
Obrenovac ima prosečno 1.839 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 81,0 m².
Zvečka ima prosečno 1.525 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 90,0 m².
Poljane ima prosečno 767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.500 € i površinom oko 75,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Obrenovac imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 133.809 €) i medijanu od 1.611 €/m² (prosek 1.543 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 170.000 € | 2.678 € +66% | 2.666 € | 2.059 |
| Beograd | 175.000 € | 2.449 € +52% | 2.234 € | 3.239 |
| Niš | 124.500 € | 2.005 € +24% | 1.772 € | 1.410 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.615 € 0% | 1.323 € | 298 |
| Obrenovac trenutni | 135.000 € | 1.611 € | 1.543 € | 28 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -50% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Obrenovac) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.809 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.543 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 250.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.
U Obrenovac je 43% oglasa za nekretnine (12 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 18.913 €).
Sniženih oglasa
43%
12/28
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
18.913 €
U Obrenovac najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (93%).
Među oglasima za nekretnine u Obrenovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%), Lift (14%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Obrenovac iznosi 133.809 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 250.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Obrenovac iznosi oko 1.543 €/m², medijana je 1.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 562 do 2.766 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Obrenovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Obrenovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.809 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.669 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.669 €/m²), Rvati (1.592 €/m²), Obrenovac (1.839 €/m²).
Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 28 oglasa, 43% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 18.913 €.
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.669 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.683 € i površinom oko 88,5 m². Rvati ima prosečno 1.592 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.364 € i površinom oko 81,8 m². Obrenovac ima prosečno 1.839 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 81,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Obrenovac (med. 1.611 €/m², prosek 1.543 €/m², 28 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).