Novi Sad centar gornja tresnjica od 70 do 100 kvadrata

11 oglasa · pros. 204.914 € · med. 198.000 € · 2.370 €/m² (med. 2.465 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 198000€

Centar, Novi Sad

Centar, blizina Pesacke zone, Dunava..Cena stana 198.000eu +3% agencijska provizija..Agencijska oznaka stana 1098274. Porodicna cetvorosobna... više

198.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
99m²
4/5 spratova

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 77m² · 198.800€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 198800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100936 CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Na prodaju duplex stan u Centru, u blizini Futoške pijace, Bulevara,... više

198.800€ (2 581 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Stan

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace,... više

169.950€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
89m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Ćirpanova, 3.5, 80m2, 189000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 97419, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se 3.5 stan u Cirpanovoj IV. sprat, lift, centralno grejanje. Svetao, duplex,... više

189.000€ (2 362 €/m²)

4 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 239000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100505. CENA stana 245 700e+ 3% agencijska provizija. Garaža od 15m2 u suterenu zgrade, povezana sa liftom. Uknjižen 1/1.... više

239.000€ (2 626 €/m²)

4 soba
91m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Đurđa Brankovića , 5.0, 71m2, 175000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 111737, III/III, klima, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno komforan namesten duplex na odlicnoj lokaciji *U STVARNOSTI 123M2*,... više

175.000€ (2 464 €/m²)

5 soba
71m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

204.914 €

Medijana: 198.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.370 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

169.950 – 239.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Centar 2.338 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.338 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.486 € i površinom oko 90,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.000 € (prosek 204.914 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.370 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +33%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	198.000 €	2.465 €	2.370 €	11
Niš	128.369 €	2.055 € -17%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -38%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.914 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.370 €/m². Raspon cena kreće se od 169.950 – 239.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 72.475 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

72.475 €

U Novi Sad najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (64%), 200.000 – 300.000 € (36%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 64%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (9%).

Terasa 10 od 11 ogl. · 91%

Uknjiženo 7 od 11 ogl. · 64%

Lift 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 204.914 €, a medijana 198.000 €. Raspon cena kreće se od 169.950 do 239.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.370 €/m², medijana je 2.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 2.754 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.914 € (medijana 198.000 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.338 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (64%), 200.000 – 300.000 € (36%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 72.475 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.465 €/m², prosek 2.370 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).