Nis od 75000 do 80000 evra u poslednjih 3 dana

12 oglasa · pros. 78.058 € · med. 78.975 € · 760 €/m² (med. 910 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 775m² · 79.900€

Plac Novo

Plac, Brzi Brod, 775m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

79.900€ (103 €/m²)

775m²

Plac, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 4964m² · 80.000€

Plac Novo

Plac, Donja Trnava

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na starom putu za Aleksinac, u potezu Donje Trnave. Površina placa je 4964 m2 tj.49.64 ari, plac se vodi kao poljoprivredno... više

80.000€ (16 €/m²)

4964m²

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Prva Kutina | Prodaja · 3644m² · 80.000€

Plac Novo

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

3644m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 3808m² · 78.500€

Plac Novo

Vrtište, poljiprivredno zemljište, 3808 m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Vrtištu, 3808 m2. Parcela je pravilnog, pravougaonog oblika, na ravnom terenu, pogodna za razne vrste... više

78.500€ (20 €/m²)

3808m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 85m² · 80.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 45m² · 76.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor - ulični lokal, centar Novog sela, 77 m2

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju objekat u glavnoj ulici nas.9.maj ( Novo selo), u funkciji poslovnog prostora - lokala, pogodnog za različite delatnosti... više

75.000€ (974 €/m²)

77m²
Prizemlje

Plac

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

KUĆA

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

78.058 €

Medijana: 78.975 €

Prosečna površina

1.283,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

760 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

75.000 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.325 €/m² Najskuplje: 1.325 €/m²

Centar 1.325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 78.975 € (prosek 78.058 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 760 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +218%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +206%	2.845 €	2.093
Kragujevac	100.000 €	1.532 € +68%	1.324 €	294
Niš trenutni	78.975 €	910 €	760 €	12
Subotica	98.500 €	693 € -24%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.058 €, prosečna površina 1.283,5 m², a prosečna cena po m² oko 760 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

40.000 €

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (25%), Parking mesto (8%), Lift (8%), Terasa (8%).

Uknjiženo 3 od 12 ogl. · 25%

Parking mesto 1 od 12 ogl. · 8%

Lift 1 od 12 ogl. · 8%

Terasa 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 78.058 €, a medijana 78.975 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 80.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 760 €/m², medijana je 910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 16 do 1.765 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.283,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.058 € (medijana 78.975 €), prosečna površina 1.283,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 1.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.325 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 33%, odnosno oko 40.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Niš (med. 910 €/m², prosek 760 €/m², 12 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).