Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 85m² · 80.000€

Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.

8

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 85m² · 80.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 80.000€

Površina: 85 m² (941 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 960489

Opis

Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila, jedne velike prostorije i dve manje prostorije. Površina poslovnog prostora je 85 m2 ( uknjižena površina 77 m2) Svojina 1/1. Za više informacija javite .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 249.317 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 144.100 € · -44% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 941 €/m² Prosek: 1.819 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -43% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.317 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

1.819 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.318 €/m² +88% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.318 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.928 € i površinom oko 105,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 249.317 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.819 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +81%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +31%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.100 €	1.646 €	1.819 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.317 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 81.076 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

81.076 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (1%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.317 € (68%) i ispod medijane od medijane od 144.100 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 941 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš oko 1.819 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 249.317 €, a medijana 144.100 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 1.819 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.317 € (medijana 144.100 €), prosečna površina 240,7 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.