Nis kicevo - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 92.648 € · med. 63.000 € · 647 €/m² (med. 318 €/m²)

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 310m² · 200.000€

Dve kuće u zajedničkom dvorištu, Kičevo, 300 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dve kuće u zajedničkom dvorištu, u blizini OTC-a, na samo 500m od centra grada. Kuće se nalaze na placu površine 254 m2. Starija... više

200.000€ (645 €/m²)

310m²
Prizemlje

Stan

Niš, Kičevo, Vardarska, 3.0, 75m2, 135000EUR

Niš

Agencijski ID: 121024, V/VI, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

135.000€ (1 800 €/m²)

3 soba
75m²
5/6 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 72m² · 150.000€

Stan Novo

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

KUĆA

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Plac

Na prodaju dva placa ukupne površine 2742m2 u blizini Mašinske industrije

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dva placa u blizini Mašinske industrije, ukupna površina je 2742m2, gradsko građevinsko zemljište. Moguć je prilaz kolima, struja... više

70.700€ (25 €/m²)

2742m²

Plac

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

Stan

Stan u blizini Pravnog fakulteta, 2.5, 77 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, komforan stan u blizini Pravnog fakulteta, 77 m2. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje, sa liftom... više

169.400€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/8 spratova

Plac

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Plac

Plac, Sićevo

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju lep plac u Sićevu, pogodan za izgradnju kuće. Plac se nalazi u centru sela, izlazi na asfaltiranu ulicu, u blizini su komunalni priključci.... više

17.500€ (32 €/m²)

543m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 560m² · 11.000€

Plac Novo

Plac , Sićevo , 560m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Sićevu. Ukupna površina placa je 560m2. Nalazi se u neposrednoj blizini kafane Mali Vikend, odmah pored magistralnog puta.... više

11.000€ (19 €/m²)

560m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

92.648 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

727,2 m²

Medijana: 543,0 m²

Prosečna cena / m²

647 €/m²

Medijana: 318 €/m²

Raspon cena

4.000 – 318.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sićevo, Kičevo.

Najjeftinije: 184 €/m² Najskuplje: 1.085 €/m²

Sićevo 184 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sićevo ima prosečno 184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.318 € i površinom oko 899,8 m².

Kičevo 1.085 €/m² +490% · 9 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.085 €/m² — 490% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.233 € i površinom oko 588,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 92.648 €) i medijanu od 318 €/m² (prosek 647 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +749%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +695%	2.358 €	2.072
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +347%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +149%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +103%	675 €	11
Niš trenutni	63.000 €	318 €	647 €	21

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 92.648 €, prosečna površina 727,2 m², a prosečna cena po m² oko 647 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 318.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.000 €

U Niš najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 13 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Lift (5%).

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Uknjiženo 7 od 21 ogl. · 33%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Lift 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 92.648 €, a medijana 63.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 318.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 647 €/m², medijana je 318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.200 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 727,2 m² (medijana 543,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 92.648 € (medijana 63.000 €), prosečna površina 727,2 m² (medijana 543,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sićevo (11 oglasa, prosečno 184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sićevo (184 €/m²), Kičevo (1.085 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 9.000 €.

Sićevo ima prosečno 184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.318 € i površinom oko 899,8 m². Kičevo ima prosečno 1.085 €/m² — 490% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.233 € i površinom oko 588,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 318 €/m², prosek 647 €/m², 21 oglasa).