Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 543m² · 17.500€

Plac, Sićevo

1

Tip

Plac

Površina

543 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 17.500€

Površina: 543 m² (32 €/m²)

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499894

Opis

Na prodaju lep plac u Sićevu, pogodan za izgradnju kuće. Plac se nalazi u centru sela, izlazi na asfaltiranu ulicu, u blizini su komunalni priključci.

Površina placa je 543 m2.

Uknjizen, zemljište u građevinskom područiju. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.500 € Prosek: 99.186 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 32.750 € · -47% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 36 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +88% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

99.186 €

Medijana: 32.750 €

Prosečna površina

2.986,5 m²

Medijana: 2.102,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.293 € i površinom oko 2.788,5 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2000% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.750 € (prosek 99.186 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +429%	120 €	88
Beograd	122.500 €	33 € +94%	48 €	609
Kragujevac	59.500 €	18 € +6%	33 €	116
Niš trenutni	32.750 €	17 €	36 €	407

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.186 €, prosečna površina 2.986,5 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 89.455 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

89.455 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 17.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.186 € (82%) i ispod medijane od medijane od 32.750 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 99.186 €, a medijana 32.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.986,5 m² (medijana 2.102,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.186 € (medijana 32.750 €), prosečna površina 2.986,5 m² (medijana 2.102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.