Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 543m² · 17.500€

Plac, Sićevo

1

Tip

Plac

Površina

543 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 17.500€

Površina: 543 m² (32 €/m²)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1499894

Opis

Na prodaju lep plac u Sićevu, pogodan za izgradnju kuće. Plac se nalazi u centru sela, izlazi na asfaltiranu ulicu, u blizini su komunalni priključci.

Površina placa je 543 m2.

Uknjižen, zemljište u građevinskom područiju. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 17.500 € Prosek: 79.339 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 29.300 € · -40% (ispod medijane)

3.400 € Prosek · Medijana 573.000 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 44 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +60% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

79.339 €

Medijana: 29.300 €

Prosečna površina

2.394,6 m²

Medijana: 1.618,0 m²

Prosečna cena / m²

44 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.400 – 573.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Čamurlija, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 67 €/m²

Kamenica 14 €/m² +75% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.655,6 m².

Čamurlija 67 €/m² +738% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 738% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donje Medjurovo 20 €/m² +150% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 20 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 137.580 € i površinom oko 4.773,4 m².

Prosek 18 €/m² +125% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.300 € i površinom oko 788,6 m².

Donja Toponica 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.320 € i površinom oko 2.121,0 m².

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.060 € i površinom oko 2.089,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 29.300 € (prosek 79.339 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 44 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +410%	145 €	85
Beograd	140.000 €	42 € +110%	59 €	620
Kragujevac	52.600 €	21 € +5%	37 €	112
Niš trenutni	29.300 €	20 €	44 €	413

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.339 €, prosečna površina 2.394,6 m², a prosečna cena po m² oko 44 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 573.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 11% oglasa za plac (10 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 12.199 €).

Sniženih oglasa

11%

10/90

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

12.199 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 70 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 17.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 79.339 € (78%) i ispod medijane od medijane od 29.300 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 573.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 44 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 79.339 €, a medijana 29.300 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 573.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 44 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.394,6 m² (medijana 1.618,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 79.339 € (medijana 29.300 €), prosečna površina 2.394,6 m² (medijana 1.618,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.