Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 560m² · 11.000€

Plac , Sićevo , 560m2

1

Tip

Plac

Površina

560 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.000€

Površina: 560 m² (19 €/m²)

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 784732

Opis

Na prodaju plac u Sićevu. Ukupna površina placa je 560m2. Nalazi se u neposrednoj blizini kafane Mali Vikend, odmah pored magistralnog puta. Pogodan za izgradnju magacina, skladišta ili drugog objekta. Sve komununalije su dostupne u blizini placa, struja, voda. Uknjižen, vlasništo 1 kroz 1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 128.104 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 41.000 € · -73% (ispod medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 35 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

128.104 €

Medijana: 41.000 €

Prosečna površina

3.253,5 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Donje Medjurovo 28 €/m² +75% · 12 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.000 € i površinom oko 3.438,8 m².

Popovac 16 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Popovac ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.150 € i površinom oko 2.702,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 24 €/m² +50% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 24 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.413 € i površinom oko 2.123,9 m².

Donji Matejevac 1 23 €/m² +44% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 23 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.042 € i površinom oko 2.691,5 m².

Vrtište 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Vrtište ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.967 € i površinom oko 3.528,0 m².

Gornja Toponica 26 €/m² +63% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 180.250 € i površinom oko 6.294,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 41.000 € (prosek 128.104 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	10
Novi Sad	110.000 €	90 € +350%	132 €	87
Beograd	130.000 €	38 € +90%	62 €	614
Kragujevac	57.350 €	21 € +5%	38 €	116
Niš trenutni	41.000 €	20 €	35 €	408

Za plac (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.104 €, prosečna površina 3.253,5 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 10% oglasa za plac (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 42.370 €).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

42.370 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 11.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 128.104 € (91%) i ispod medijane od medijane od 41.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 20 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 128.104 €, a medijana 41.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 317 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.253,5 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.104 € (medijana 41.000 €), prosečna površina 3.253,5 m² (medijana 2.352,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.