Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 1703m² · 50.000€

Plac za gradnju u blizini spomen parka Bubanj, 17 ari

1

Tip

Plac

Površina

1703 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 50.000€

Površina: 1703 m² (29 €/m²)

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1390025

Opis

Na prodaju parcela u blizini spomen parka Bubanj, 1703 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u blizini puta za Vlase, u naseljenom delu. U blizini su priključci na infrastrukturne mreže. Uknjižen je, privatna svojina, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojomo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 50.000 € Prosek: 69.525 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 34.000 € · +47% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 42 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +71% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

69.525 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.473,6 m²

Medijana: 2.018,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 53 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Vinik 53 €/m² +960% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 53 €/m² — 960% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.420 € i površinom oko 2.234,8 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +400% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.113 € i površinom oko 3.321,5 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.950 € i površinom oko 1.564,0 m².

Popovac 17 €/m² +240% · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.713 € i površinom oko 1.653,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 69.525 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +553%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +71%	42 €	614
Kragujevac	51.750 €	18 € +6%	28 €	116
Niš trenutni	34.000 €	17 €	42 €	406

Za plac (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.525 €, prosečna površina 2.473,6 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 96.272 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

96.272 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 78 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 69.525 € (28%) i iznad medijane od medijane od 34.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Bubanj, Palilula, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 69.525 €, a medijana 34.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.473,6 m² (medijana 2.018,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.525 € (medijana 34.000 €), prosečna površina 2.473,6 m² (medijana 2.018,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.