Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 2482m² · 24.999€

Plac za gradnju , Čamurlija, 2482m2, Preko puta Nišekspresa

1

Tip

Plac

Površina

2482 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 24.999€

Površina: 2482 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1390023

Opis

Na prodaju parcela u Čamurliji, preko puta Nišekspresa uknjižene površine 2482 m2. Plac se nalazi u građevinskom području, u naseljenom delu. Parcela ima direktan prilaz sa puta. U blizini su priključci na infrastrukturne mreže. Uknjižen je, privatna svojina, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 24.999 € Prosek: 98.688 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 30.750 € · -19% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 38 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

98.688 €

Medijana: 30.750 €

Prosečna površina

2.741,3 m²

Medijana: 1.742,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 26 €/m² +271% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.750 € (prosek 98.688 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	30.750 €	17 €	38 €	413

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.688 €, prosečna površina 2.741,3 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 86.546 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

86.546 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 77 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 24.999 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.688 € (75%) i ispod medijane od medijane od 30.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 98.688 €, a medijana 30.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.741,3 m² (medijana 1.742,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.688 € (medijana 30.750 €), prosečna površina 2.741,3 m² (medijana 1.742,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.