Plac, Niš - Berbatovo | Prodaja · 3724m² · 12.200€

Na prodaju parcela pod šumom u Berbatovu, 3724m2

2

Plac, Niš - Berbatovo | Prodaja · 3724m² · 12.200€

Tip

Plac

Površina

3724 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 12.200€

Površina: 3724 m² (3 €/m²)

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1392370

Opis

Na prodaju parcela pod šumom 3724m2. Uredno vlasništvo, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 12.200 € Prosek: 127.270 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · -71% (ispod medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 33 €/m² · -91% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -85% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

127.270 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.241,9 m²

Medijana: 2.563,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Donje Medjurovo 33 €/m² +200% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.822 € i površinom oko 2.416,8 m².

Popovac 16 €/m² +45% · 8 ogl.

Popovac ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.706 € i površinom oko 3.566,1 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +91% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.100 € i površinom oko 3.052,1 m².

Vrtište 11 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vrtište ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.071 € i površinom oko 3.750,4 m².

Vinik 34 €/m² +209% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 34 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.550 € i površinom oko 1.715,3 m².

Pasi Poljana 21 €/m² +91% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.450 € i površinom oko 3.654,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 127.270 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +430%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +55%	65 €	620
Niš trenutni	42.000 €	20 €	33 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € 0%	30 €	112

Za plac (Berbatovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.270 €, prosečna površina 3.241,9 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Berbatovo, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovo, Palilula, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 31.615 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

31.615 €

U Berbatovo, Palilula, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 12.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.270 € (90%) i ispod medijane od medijane od 42.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za plac u Berbatovo, Palilula, Niš oko 33 €/m² (ispod proseka proseka, 91%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 85%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovo, Palilula, Niš iznosi 127.270 €, a medijana 42.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovo, Palilula, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 317 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Berbatovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.241,9 m² (medijana 2.563,0 m²), sa rasponom od 355,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Berbatovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.270 € (medijana 42.000 €), prosečna površina 3.241,9 m² (medijana 2.563,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.