Nekretnine Novi Sad centar dorcol novogradnja ledena stena do 100000 evra raj

11 oglasa · pros. 77.698 € · med. 85.136 € · 2.392 €/m² (med. 2.432 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

97.838€ (2 275 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

92.273€ (2 250 €/m²)

2.0 soba
41m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 73.900€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

73.900€ (2 463 €/m²)

1.0 soba
30m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

88.159€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
35m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

66.954€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju. Slobodno parking mesto... više

90.000€ (2 250 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Adice, Novi Sad

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada,... više

43.100€ (1 724 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

77.698 €

Medijana: 85.136 €

Prosečna površina

32,5 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.392 €/m²

Medijana: 2.432 €/m²

Raspon cena

43.100 – 97.838 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slana Bara, Petrovaradin, Adice.

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 2.832 €/m²

Slana Bara 2.403 €/m² +21% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.403 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.043 € i površinom oko 35,2 m².

Petrovaradin 2.832 €/m² +42% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.832 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.306 € i površinom oko 28,0 m².

Adice 1.991 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Adice ima prosečno 1.991 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.905 € i površinom oko 25,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 85.136 € (prosek 77.698 €) i medijanu od 2.432 €/m² (prosek 2.392 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +41%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	85.136 €	2.432 €	2.392 €	11
Niš	133.600 €	1.907 € -22%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -69%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.698 €, prosečna površina 32,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.392 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 97.838 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 45%

30 – 50 m² 6 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (82%), Parking mesto (45%), Lift (36%), Garaža (36%), Terasa (36%), Uknjiženo (9%).

Novogradnja 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 5 od 11 ogl. · 45%

Lift 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 4 od 11 ogl. · 36%

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%

Uknjiženo 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 77.698 €, a medijana 85.136 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 97.838 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.392 €/m², medijana je 2.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 2.832 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 32,5 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 43,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.698 € (medijana 85.136 €), prosečna površina 32,5 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Slana Bara (6 oglasa, prosečno 2.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Slana Bara (2.403 €/m²), Petrovaradin (2.832 €/m²), Adice (1.991 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom).

Slana Bara ima prosečno 2.403 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.043 € i površinom oko 35,2 m². Petrovaradin ima prosečno 2.832 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.306 € i površinom oko 28,0 m². Adice ima prosečno 1.991 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.905 € i površinom oko 25,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.432 €/m², prosek 2.392 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).