Nekretnine Beograd uknjizen od 141000 do 146000 evra

20 oglasa · pros. 143.623 € · med. 143.000 € · 2.284 €/m² (med. 2.344 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 52m² · 145.000€

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska, 52m2

Palata pravde, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska PP, 52m2, PR/7 Prodaje se poslovni prostor kod Beograda na vodi. Nalazi se u prizemlju zgrade. Potpuno... više

145.000€ (2 788 €/m²)

52m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prizemni trosoban stan u Mirijevu I, Zvezdara, Beograd

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Nov, skoro uknjižen stan u novom kompleksu u Mirijevu I, Zvezdara. Stan se nalazi u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima 48 m². Po strukturi... više

141.800€ (2 954 €/m²)

3.0 soba
48m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan Stan... više

145.000€ (1 835 €/m²)

3 soba
79m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 2.0, 44m2, 145000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 143000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 144750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

144.750€ (1 787 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

Izvorska 80m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 80m2, 3.0, 3/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje. Stan se... više

143.000€ (1 787 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

NOVI BEOGRAD BLOK 62 77m2 , 12 , 142000e

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

PROSTRAN LOKAL KOJI SE SASTOJI IZ POTENCIJALNO DVA LOKALA, IMA KAPACITETA ZA RAZNE NAMENE, UKLJUČUJUĆI I ADAPTACIJU U STAN (ČAK DVA LOKALA PORED... više

142.000€ (1 844 €/m²)

77m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

143.623 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

609,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 2.344 €/m²

Raspon cena

141.000 – 145.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Olimp, Kaluđerica, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.197 €/m²

Olimp 2.344 €/m² +39% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m².

Kaluđerica 1.682 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 87,0 m².

Mirijevo I 3.197 €/m² +90% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 3.197 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 44,5 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² +6% · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.875 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 143.623 €) i medijanu od 2.344 €/m² (prosek 2.284 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +20%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	143.000 €	2.344 €	2.284 €	20
Niš	124.500 €	2.017 € -14%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -30%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.623 €, prosečna površina 609,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cena kreće se od 141.000 – 145.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (7 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.464 €).

Sniženih oglasa

35%

7/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.464 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 25%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 5 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Lift (20%), Garaža (5%).

Uknjiženo 19 od 20 ogl. · 95%

Terasa 10 od 20 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Lift 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 143.623 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 141.000 do 145.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.284 €/m², medijana je 2.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 4.303 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 609,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.623 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 609,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Olimp (3 oglasa, prosečno 2.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Olimp (2.344 €/m²), Kaluđerica (1.682 €/m²), Mirijevo I (3.197 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 35% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.464 €.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 87,0 m². Mirijevo I ima prosečno 3.197 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 44,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.344 €/m², prosek 2.284 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).