Lokacija gradnju vracar - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 427.250 € · med. 374.500 € · 4.272 €/m² (med. 4.240 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, stan dupleks 140m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Odličan funkcionalan stan na 2 nivoa, na 6. i 7.spratu sa odvojene tri spavaće sobe, komfornim dnevnim boravkom sa kuhinjom i trepezarijskim... više

430.000€ (3 071 €/m²)

4.0 soba
140m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 158m² · 825.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 65m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.250 €

Medijana: 374.500 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.240 €/m²

Raspon cena

95.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.659 €/m² Najskuplje: 4.912 €/m²

Vračar (Centar) 3.909 €/m² +7% · 9 ogl.

Hram Sv. Save 4.912 €/m² +34% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 127,3 m².

Krunski Venac 4.437 €/m² +21% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.437 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 60,3 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +18% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +10% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karađorđev Park 3.659 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 374.500 € (prosek 427.250 €) i medijanu od 4.240 €/m² (prosek 4.272 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	374.500 €	4.240 €	4.272 €	24
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -37%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -54%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -65%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.250 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 46% oglasa za nekretnine (11 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.909 €).

Sniženih oglasa

46%

11/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.909 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (75%), Terasa (63%), Novogradnja (21%), Garaža (17%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Lift 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Novogradnja 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 427.250 €, a medijana 374.500 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 825.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 427.250 € (medijana 374.500 €), prosečna površina 101,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 3.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.909 €/m²), Hram Sv. Save (4.912 €/m²), Krunski Venac (4.437 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 46% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.909 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.909 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.778 € i površinom oko 106,4 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 127,3 m². Krunski Venac ima prosečno 4.437 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.240 €/m², prosek 4.272 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).