Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 500€

Jednoiposoban stan, 35 m², Podbara, Novi Sad, visoko prizemlje

Novo 9

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 35m² · 500€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 35 m² (14 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504131

Opis

**Izdavanje stanova Novi Sad Podbara | Jednoiposoban namešten stan 35m²**
Video link stana u opisu oglasa

Izdaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, Podbara, u ulici Đorđa Rajkovića. Stan je potpuno namešten, uredan i odmah useljiv.

Stan ima 35m² i nalazi se na visokom prizemlju u zgradi od ukupno 5 spratova. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijskim delom, odvojene spavaće sobe i kupatila.

Opremljen je TV-om, klimom, veš mašinom, mašinom za sudove, frižiderom, šporetom i rernom. Zgrada poseduje podrum.

Uslovi zakupa: obavezan depozit 500 €, kirija 500 € mesečno, izdaje se na duži period. Nije dozvoljeno pušenje i nisu dozvoljeni kućni ljubimci.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 630 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

630 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 12 €/m² +71% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 638 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 16 €/m² +129% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Liman 4 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 669 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Sajmište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Petrovaradin 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 908 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 630 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 630 €/mesečno, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

167 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (55%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Uknjiženo (11%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 630 €/mesečno (21%) i u medijani od medijane od 500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 630 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 630 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 58,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.