Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 350€

Polusuteren stan 45 m², Podbara, Novi Sad

7

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 45m² · 350€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502887

Opis

Izdaje se stan u suterenu u atraktivnom delu Novog Sada, na Podbari. U pitanju je stan površine 45 m², strukture 1.5, koji pruža funkcionalan raspored i prijatan prostor za svakodnevni život.

Lokacija je pogodna za one koji žele da budu blizu centra grada, a istovremeno u mirnijem delu naselja. Stan je dostupan i za strane državljane, a dozvoljeni su i manji kućni ljubimci.

Za više informacija i dogovor oko gledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 548 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

548 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

49,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 604 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Telep 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 574 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 37,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 37,6 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 548 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	16 € +45%	17 €	1.214
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	11 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 548 €/mesečno, prosečna površina 49,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 77 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

77 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 27 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (59%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (32%), Parking mesto (16%), Garaža (11%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 548 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 548 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 548 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 49,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.