Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 40m² · 450€

Novi Sad, Podbara, Save Vukovica, 1.5, 40m2, 450EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498771

Opis

Agencijski ID: 132966, PR/II, parking, dvoriste/basta.
Idealan apartman u srcu Novog Sada, cena zakupa 450e + 200e troskova - struja, gradsko grejanje, voda, tv + opticki internet i parking mesto u dvoristu.
Za max 2 osobe, nije pet friendly!
Za max 2 osobe, nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 502 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

502 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,6 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Telep 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 502 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.382
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -40%	7 €	530

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502 €/mesečno, prosečna površina 54,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

145 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (51%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 502 €/mesečno (10%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 502 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 372 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,6 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 372 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,6 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.