Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 400€

Dvosoban stan za izdavanje

9

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 400€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 42 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498572

Opis

Izdaje se lep dvosoban stan od 42 m² u Novom Sadu, u naselju Podbara. Stan se nalazi na prvom spratu u zgradi od ukupno četiri sprata, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevni život.

Raspored je funkcionalan i odgovara komfornom stanovanju, a stan poseduje jedno kupatilo. Zbog svoje strukture 2.0, prostor je pogodan za pojedince, parove ili manje domaćinstvo koje traži prijatan dom na dobroj lokaciji.

Ako tražite stan za izdavanje u mirnom i urbanom delu grada, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 503 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

503 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 39,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 503 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.383
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	375
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	524

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 117 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

117 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (45%), Novogradnja (27%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (3%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 503 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 503 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 375 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.