Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 36m² · 450€

Novi Sad, Podbara, Save Vukovica, 1.5, 36m2, 450EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 36m² · 450€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 36 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498772

Opis

Agencijski ID: 132965, II/II, parking, dvoriste/basta. Idealan apartman u srcu Novog Sada, cena zakupa 450e + 200e troskova - struja, gradsko grejanje, voda, tv + opticki internet i parking mesto u dvoristu.
Za max 2 osobe, nije pet friendly!
Za max 2 osobe, nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 483 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (u medijani)

230 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,3 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Telep 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 36,5 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Podbara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.382
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -40%	7 €	530

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 52,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 149 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

149 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 10 €/m² · 44 ogl. · 46%

Trosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (65%), Parking mesto (19%), Novogradnja (10%), Uknjiženo (7%), Garaža (2%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (7%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 372 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 372 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,3 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.