Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 74m² · 700€

Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 700EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 74m² · 700€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 74 m² (9 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502057

Opis

Agencijski ID: 134358, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stambena zgrada. Luksuzan duplex stan u Temerinskoj ulici. Izgradjen 2020. godine. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavace sobe, dva kupatila i dva balkona.
**Energetski razred A+, tri nacina grejanja (gas, klima i struja), lift, video nadzor, interfon, biciklana i obezbedjeno parking mesto. Stan je dvorisno orijentisan, bez ulicne buke, sa pogledom na grad i Frusku goru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 479 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 410 € · +71% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

479 € /mes.

Medijana: 410 €/mes.

Prosečna površina

49,8 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 577 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342 €/mes. i površinom oko 31,7 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 37,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 410 €/mes. (prosek 479 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.351
Novi Sad trenutni	410 € /mes.	10 €	10 €	361
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	484

Za trosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479 €/mesečno, prosečna površina 49,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 361 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

63 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 56 ogl. · 56%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 54 ogl. · 55%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (56%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 479 €/mesečno (+46%) i iznad medijane od medijane od 410 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 479 €/mesečno, a medijana 410 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 361 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,8 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 361 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479 €/mesečno (medijana 410 €/mesečno), prosečna površina 49,8 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.