Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 34m² · 350€

Novi Sad, Podbara - Nenamešten poslovni prostor ID#9104866

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 34m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 34 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501670

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Gundulićeva. Nenamešten stan u svrhe poslovnog prostora koji se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole i centra grada. Ovaj prostor čini jedna kancelarija sa opremljenom kuhinjom, kupatilo i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade novije gradnje, orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 1.964 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -71% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.964 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

223,5 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.705 €/mes. i površinom oko 154,7 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.678 €/mes. i površinom oko 227,3 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Salajka 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.390 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Telep 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 290,2 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 153,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.964 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	15 €	521
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	9 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.964 €/mesečno, prosečna površina 223,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 671 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

671 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.964 €/mesečno (82%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi 1.964 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,5 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.964 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 223,5 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.