Poslovni prostor / Lokal, Podbara · 34m² · 350€

Novi Sad, Podbara - Nenamešten poslovni prostor ID#9104866

8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

34 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 34 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1501670

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Gundulićeva. Nenamešten stan u svrhe poslovnog prostora koji se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole i centra grada. Ovaj prostor čini jedna kancelarija sa opremljenom kuhinjom, kupatilo i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade novije gradnje, orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.110 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -74% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.110 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.914 €/mes. i površinom oko 156,4 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.974 €/mes. i površinom oko 237,7 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.110 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	11 € +10%	14 €	502
Novi Sad trenutni	1.350 € /mes.	10 €	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	240
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.110 €/mesečno, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 417 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

417 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 97 ogl. · 26%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Terasa 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.110 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.110 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.