Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 73m² · 350€

Izdavanje poslovnog prostora, 73m2, Podbara

8

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 73m² · 350€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

73 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 73 m² (4 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494482

Opis

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor na Podbari u Novom Sadu, površine 73m2. Prostor se nalazi u suterenu stambene zgrade i predstavlja odličnu opciju za kancelarijsko poslovanje, administraciju ili slične delatnosti.

Prostor je organizovan u tri odvojene prostorije, uz dodatnu kuhinju i sanitarni čvor, što omogućava praktičnu podelu radnog prostora.

Karakteristike:
• Lokacija: Podbara, Novi Sad
• Površina: 73m2
• Tip: poslovni prostor (suteren)
• Struktura: 3 prostorije + kuhinja + sanitarni čvor
• Grejanje: norveški radijatori
• Internet i telefonska linija
• Opremljen
• Odmah dostupan

Prostor je pogodan za kancelarije, agencije, IT sektor ili druge mirne delatnosti.

Cena: 350€ mesečno
Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovina poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 2.299 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.680 € · -79% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 11 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.299 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

219,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.505 €/mes. i površinom oko 142,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.736 €/mes. i površinom oko 220,9 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.028 €/mes. i površinom oko 269,3 m².

Liman Iii 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.736 €/mes. i površinom oko 169,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.034 €/mes. i površinom oko 296,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.299 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	16 €	520
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	142
Niš	725 € /mes.	8 € -20%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.299 €/mesečno, prosečna površina 219,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 30% oglasa za poslovni prostor (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 789 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

789 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (24%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.299 €/mesečno (85%) i ispod medijane od medijane od 1.680 €/mesečno (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi 2.299 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.299 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno), prosečna površina 219,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.