Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 73m² · 350€
, Podbara, Novi Sad, Srbija
350€ /mesečno
4 €/m²
Izdavanje poslovnog prostora, 73m2, Podbara
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
73 m²
Struktura
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 350€ /mesečno
- Površina
- 73 m² (4 €/m²)
- Sprat
- Suteren
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1494482
Opis
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor na Podbari u Novom Sadu, površine 73m2. Prostor se nalazi u suterenu stambene zgrade i predstavlja odličnu opciju za kancelarijsko poslovanje, administraciju ili slične delatnosti.
Prostor je organizovan u tri odvojene prostorije, uz dodatnu kuhinju i sanitarni čvor, što omogućava praktičnu podelu radnog prostora.
Karakteristike:
• Lokacija: Podbara, Novi Sad
• Površina: 73m2
• Tip: poslovni prostor (suteren)
• Struktura: 3 prostorije + kuhinja + sanitarni čvor
• Grejanje: norveški radijatori
• Internet i telefonska linija
• Opremljen
• Odmah dostupan
Prostor je pogodan za kancelarije, agencije, IT sektor ili druge mirne delatnosti.
Cena: 350€ mesečno
Depozit: u visini jedne mesečne zakupnine
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovina poslovanja.
Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina
Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.800 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.409 € /mes.
Medijana: 1.800 €/mes.
Prosečna površina
237,1 m²
Medijana: 147,5 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
80 – 10.489 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.014 €/mes. i površinom oko 156,1 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.210 €/mes. i površinom oko 238,6 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 167,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.783 €/mes. i površinom oko 179,0 m².
Salajka ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 110,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.409 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Beograd (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 1.800 € /mes. | 11 € | 12 € | 138 |
| Beograd | 1.750 € /mes. | 10 € -9% | 11 € | 498 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € -9% | 10 € | 12 |
| Niš | 700 € /mes. | 9 € -18% | 10 € | 186 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -27% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.409 €/mesečno, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Podbari, Novom Sadu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 442 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
442 €
U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (52%).
Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu
Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.409 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.409 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Trenutno je aktivno 138 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 147,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Stambeni kredit korak po korak: učešće, kamata, rokovi i šta banka traži 18.10.2026.
- Koliko zaista košta kupovina stana: porez, notar, agencija, uknjižba i troškovi kredita 17.10.2026.
- Kako proveriti stan pre kupovine: list nepokretnosti, tereti i legalizacija 16.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara - Stan u svrhe poslovnog prostora ID#9104882
- 450€/mesečno 47 m2
Novi Sad, Carinska - Namešten kancelarijski prostor ID#9104927
- 2.640€/mesečno 264 m2
Novi Sad, Podbara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9104777
- 3.000€/mesečno 320 m2