Poslovni prostor / Lokal · 2391m² · 29.887€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9103073

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2391 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 29.887€ /mesečno

Površina: 2391 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 990645

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Spratnosti galerija plus četiri sprata. Postoji mogućnost parcijalnog izdavanja. Ovaj prostor čini više kancelarija, više konferencijskih sala, rek soba, kuhinja, kupatila, terase. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.887 € Prosek: 2.491 € · +1100% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +1394% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.491 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

257,8 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.820 €/mes. i površinom oko 159,9 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.288 €/mes. i površinom oko 279,2 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.943 €/mes. i površinom oko 222,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.491 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.491 €/mesečno, prosečna površina 257,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 707 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

707 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (34%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Lift 32 od 94 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 32 od 94 ogl. · 34%

Parking mesto 11 od 94 ogl. · 12%

Terasa 5 od 94 ogl. · 5%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 29.887 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+1100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.491 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 2.491 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,8 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.