Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 2391m² · 29.887€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9103073

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 2391m² · 29.887€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2391 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 29.887€ /mesečno

Površina: 2391 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 990645

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Spratnosti galerija plus četiri sprata. Postoji mogućnost parcijalnog izdavanja. Ovaj prostor čini više kancelarija, više konferencijskih sala, rek soba, kuhinja, kupatila, terase. Postoji mogućnost zakupa više parking mesta. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.887 € Prosek: 2.229 € · +1241% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 € · +1961% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

2.229 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

265,4 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman Iii i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.569 €/mes. i površinom oko 153,8 m².

Telep 9 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 284,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.207 €/mes. i površinom oko 262,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.487 €/mes. i površinom oko 327,4 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.229 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.450 € /mes.	9 €	10 €	141
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.229 €/mesečno, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 634 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

634 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (26%), Parking mesto (9%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Lift 29 od 94 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 94 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 94 ogl. · 9%

Terasa 6 od 94 ogl. · 6%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 29.887 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.229 €/mesečno (+1.241%) i iznad medijane od medijane od 1.450 €/mesečno (+1.961%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi 2.229 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 23 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 173,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.229 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 265,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.