Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Luksuzan stan u Čairu – 55m², novogradnja, garažno mesto i parking

Novo 8

Dvosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 55m² · 550€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500883

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u naselju Čair

Stan je projektovan od strane arhitekte, a kompletan nameštaj je izrađen po meri, sa posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti, kvalitetu i estetici prostora. Svaki detalj enterijera je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalan komfor i moderan ambijent

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, jedne spavaće sobe, modernog kupatila, hodnika sa velikim ugradnim ormarom rađenim po meri i terase.
Nekretnina se izdaje kompletno nameštena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja

Posebne prednosti:
novogradnja
luksuzno uređen enterijer
nameštaj rađen po meri po projektu arhitekte
garažno mesto
dodatno parking mesto
terasa
odlična lokacija

Stan predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitet, komfor i moderan stil života

Agencijska provizija iznosi 50% od prve mesecne kirije koja se naplacuje jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 384 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 355 € · +55% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

54,5 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +67% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321 €/mes. i površinom oko 59,9 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Čair 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.443
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +43%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	540

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 540 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 54,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 540 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čair, Medijana, Niš je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (65%), Lift (48%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 384 €/mesečno (+43%) i iznad medijane od medijane od 355 €/mesečno (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 384 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 540 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,5 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 540 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno), prosečna površina 54,5 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.