Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 149m² · 800€

Izdaje se poslovni prostor u pešačkoj zoni, u centru, 149m2

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Izdavanje · 149m² · 800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

149 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 149 m² (5 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1461489

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici, u suterenu stambeno-poslovne zgrade. Prostor je površine 149m2, i sastoji se od kuhinje, open space-a i dva toaleta. Poseduje ventilaciju, poseban strujomer, vrata sa sigurnosnom bravom i elektronskim otvaranjem. Može se adaptirati u dogovoru sa zakupodavcem. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaća i zakupac jednokratno, a ona iznosi 50% od visine kirije. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.544 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 800 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 9 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.544 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

264,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.003 €/mes. i površinom oko 87,4 m².

Čair 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Palilula 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.293 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Elektronska 16 €/m² +100% · 3 ogl.

Elektronska ima prosečno 16 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 902,7 m².

Bulevar Nemanjića 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 250 €/mes. i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.544 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +38%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.544 €/mesečno, prosečna površina 264,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 416 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

416 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Terasa (15%), Uknjiženo (11%), Lift (9%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.544 €/mesečno (48%) i u medijani od medijane od 800 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 1.544 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.544 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 264,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.