Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 99m² · 2.000€

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 99m2, 2000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 99m² · 2.000€

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 99 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467819

Opis

Agencijski ID: 95466, I/VI, klima, lift, terasa, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Izdaje se luksuzan stan u srcu Vracara, koji se nalazi na prvom spratu sa terasom (izlaz iz svih soba). Stan poseduje centralnu klimatizaciju + daljinsko grejanje, kuhinja je opremljena. Stan je kompletno renoviran, a izdaje se na duze vreme za poslovni prostor (IT firme, advokatske kancelarije, ordinacije...), a moze i kao stambeni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.167 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +135% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.167 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 67,1 m².

Dorćol 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Hram 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.663 €/mes. i površinom oko 126,3 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,5 m².

Slavija 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Autokomanda 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.167 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	15 €	1.497
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	542

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.167 €/mesečno, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (46%), Garaža (43%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.167 €/mesečno (+71%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.167 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.497 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.167 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.