Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 130m² · 1.900€

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 130m2, 1900EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 130m² · 1.900€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 130 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1499419

Opis

Agencijski ID: 101044, III/III, dupleks, klima, lift, terasa(2), luks renoviran, garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Nudimo Vam fantasticnu nekretninu za izdavanje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, nadomak Kalenic pijace. Stan je duplex, nalazi se na poslednjem spratu zgrade sa liftom. Potpuno je renoviran, useljiv i ceka buduce zakupce. Buduci da se izdaje polunamesten, ovo je idealna prilika da unapredite svoje poslovanje i zakupite ovaj raskosni penthouse za svoj poslovni prostor. U cenu zakupa uracunato je pripadajuce garazno mesto u zgradi. Neophodan je depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 1.137 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +111% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.137 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 19 €/m² +6% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.506 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Hram 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.383 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Slavija 19 €/m² +6% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Centar 19 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.883 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.137 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.333
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -38%	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	468

Za četverosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.137 €/mesečno, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.333 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

125 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Novogradnja (46%), Garaža (38%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (13%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.137 €/mesečno (+67%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.137 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.333 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.333 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.137 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.