Trosoban stan, Palilulska pijaca · 95m² · 1.100€

Trosoban stan 95 m², Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Novo 10

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 95 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510788

Opis

Na prodaju je trosoban stan površine 95 m², smešten na prvom spratu zgrade od ukupno tri sprata, u beogradskom naselju Palilula, u delu kod Palilulske pijace.

Stan je funkcionalne strukture 3.0 i pruža komforan raspored prostora, pogodan za različite potrebe budućih vlasnika. Zahvaljujući dobro iskorišćenoj površini, nekretnina nudi mogućnost prijatnog i praktičnog organizovanja stambenog prostora.

Lokacija u Paliluli predstavlja dodatnu prednost, jer se stan nalazi u delu grada koji je dobro povezan sa ostalim gradskim zonama i pruža svakodnevnu dostupnost sadržaja potrebnih za život.

Ova nekretnina može biti zanimljiva kako za porodično stanovanje, tako i za one koji traže stan u centralnijem delu Beograda.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.497 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -15% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 16 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.497 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 15 €/m² +7% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.790 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Centar 20 €/m² +43% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.331 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Dedinje 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.060 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Senjak 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 159,5 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Senjak). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.497 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	782
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	153
Niš	500 € /mes.	8 € -47%	9 €	408
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.497 €/mesečno, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 212 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

212 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (36%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 20 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (19%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.497 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi 1.497 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 782 oglasa za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.