Trosoban stan, Višnjička Banja · 92m² · 800€

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 92m2

Novo 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 92 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510733

Opis

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

3.0, 92m2 (terasa 11m2), 3/4, CG

U Višnjičkoj banji, u ulici Slobodana jovanovića, izdaje se trosoban, opremljen porodičan stan. Okružen je zelenilom i parkom, kao i svom potrebnom infrastrukturom za udoban život.

Prostorije: veliki dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, dva kupatila, ostava i predoblje. Posebnu udobrnost pruža velika terasa od 11m2 sa prelepim pogledom na Dunav i park.

Sama lokacija pruža odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.

Plaćanje je mesečno i obavezan je depozit u visni jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Živica Bogosavljević: 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br. 1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.576 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -43% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.576 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Centar 20 €/m² +82% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Kalenić 17 €/m² +55% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 134,1 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 224,7 m².

Dorćol 15 €/m² +36% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.588 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Zvezdara 14 €/m² +27% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.576 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	16 €	773
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7

Za stan (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.576 €/mesečno, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 773 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 174 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

174 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 35 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 35 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 34%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 28%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (16%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.576 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 1.576 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 773 oglasa za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.