Trosoban stan, Krunski venac · 80m² · 1.100€

+Vračar-Krunski venac-VN 101 ID#101

6

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 80 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506664

Opis

Svetao i veoma funkcionalan, renoviran, dvostran i polunamešten stan za izdavanje na centralnoj lokaciji na Vračaru (Njegoševa ulica) sa 3 sobe, kuhinjom i kupatilom (ukupne površine 80m2). Pogodan kako za stambeni, tako i za poslovni prostor. Stan je na 4. spartu od 5 spratova sa liftom.

Cena 1100 EUR. Dostupan od 15. oktobra 2026.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.628 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -19% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.628 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.140 €/mes. i površinom oko 142,4 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.481 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Centar 21 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 117,2 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.628 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	741
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za stan (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.628 €/mesečno, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

229 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Uknjiženo (29%), Garaža (27%), Novogradnja (16%), Parking mesto (7%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.628 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.628 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.