Trosoban stan, Cvetkova pijaca · 85m² · 1.100€

Zvezdara, Cvetkova pijaca – premium 3.0 stan, 85m2

10

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 85 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502443

Opis

Lux potpuno namešten stan na Zvezdari, kod Cvetkove pijace.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od ukupno četiri sprata i ima površinu od 85 m². Sastoji se od dve spavaće sobe, velikog dnevnog boravka od 35 m², kuhinje, kupatila, terase, hodnika i ostave.

Stan je potpuno namešten, kao na slikama, i poseduje apsolutno sve što je potrebno za život. Od stvari je potrebno poneti samo posteljinu. Svaka soba ima TV, a u stanu se nalaze Garnitura Minoti, fotelja Natuzzi, medijapan nameštaj, sto i stolice Caligaris, kao i kuhinja od medijapana Jelovica sa svim pratećim elementima bele tehnike.

Uz stan se naknadno izdaje i garaža površine 30 m².

Stan je slobodan polovinom oktobra. Depozit je obavezan u visini kirije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.681 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.450 € · -24% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.681 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Vracar 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.028 €/mes. i površinom oko 106,6 m².

Hram 22 €/m² +29% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.357 €/mes. i površinom oko 165,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.640 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.670 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Dorcol 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 1.681 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	16 €	16 €	806
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	358

Za stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.681 €/mesečno, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 226 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

226 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (29%), Garaža (27%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.681 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.681 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 806 oglasa za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.