Trosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 85m² · 1.100€

Zvezdara, Cvetkova pijaca – premium 3.0 stan, 85m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 85m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 85 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1502443

Opis

Lux potpuno namešten stan na Zvezdari, kod Cvetkove pijace.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od ukupno četiri sprata i ima površinu od 85 m². Sastoji se od dve spavaće sobe, velikog dnevnog boravka od 35 m², kuhinje, kupatila, terase, hodnika i ostave.

Stan je potpuno namešten, kao na slikama, i poseduje apsolutno sve što je potrebno za život. Od stvari je potrebno poneti samo posteljinu. Svaka soba ima TV, a u stanu se nalaze Garnitura Minoti, fotelja Natuzzi, medijapan nameštaj, sto i stolice Caligaris, kao i kuhinja od medijapana Jelovica sa svim pratećim elementima bele tehnike.

Uz stan se naknadno izdaje i garaža površine 30 m².

Stan je slobodan polovinom septembra. Depozit je obavezan u visini kirije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.244 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +10% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.244 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.281 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Hram 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.394 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Centar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.244 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	16 €	16 €	1.335
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -38%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	467

Za stan (Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.244 €/mesečno, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

88 €

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Garaža (45%), Novogradnja (45%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.244 €/mesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 1.244 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.244 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 78,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.