Trosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Vračar, Čubura, Cara Nikolaja II, 3.0, 100m2, 3000 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1506628

Opis

Veoma luksuzno sređen stan u ekskluzivnoj zgradi u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji.
Stan je potpuno opremljen vrlo kvalitetnim nameštajem i tehnikom.
Komforan, poseduje jako lepo sređen open space koji čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, zatim dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i terasu.
Grejanje i hlađenje obezbeđeno je pomoću toplotnih pumpi.
Stan se nalazi u vrlo kvalitetnoj i luksuznoj zgradi sa fizičko-tehničkih obezbeđenjem 24/7.
U cenu zakupa uračunato je jedno garažno mesto.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26042.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.349 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 975 € · +208% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.349 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 70,9 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Hram 21 €/m² +31% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 198,7 m².

Crveni Krst 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.349 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	17 €	1.008
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	10 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	385 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za trosoban stan, stan (Čubura, Beograd) trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.349 €/mesečno, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Beograd (ukupno 1.008 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Čubura, Beograd je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

90 €

U Čubura, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Čubura, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Čubura, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 19 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čubura, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Novogradnja (49%), Garaža (42%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.349 €/mesečno (+122%) i iznad medijane od medijane od 975 €/mesečno (+208%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čubura, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +76%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čubura, Beograd iznosi 1.349 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čubura, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.008 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čubura, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.008 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čubura, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.349 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 82,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.